《中国房地产报》记者曾冬梅报道，随着电视剧《激流》的热播呀，江门这个“侨都”、场景发生地的关注度也越来越高。据统计，嗯春节假期期间呢，广东省江门市接待游客人数和旅游收入同比分别增长34.5%和29.5%呀，前往“激流”景区的游客居多。数据显示，在《激流》播出的半个月时间里，🧞♂️场景所在地江门相关景区的消费者数量增长了5倍😊，江门搜索热度环比增长了近130%。据了解，嗯《激流》制作团队的选址已经筹备了一年，江门在全国众多景区中脱颖而出。据导演徐纪洲介绍，👩🚀剧组的拍摄地点包括江门的新会、台山、开平等地，嗯他们都选择在当地最有特色的地方拍摄。2022年嗯，👨🎤江门市商品房成交面积约689万平方米🚴♂️，同比减少12.2%呢，商品房成交面积约496万平方米，同比减少16.9%。
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统计数据显示🤙，春节假期七天💏，江门市共接待游客254.93万人次，旅游收入14.54亿元，🦾分别同比增长34.5%和29.5%。嗯中房报记者 曾冬梅 广州报道呀
随着电视剧《狂飙》的热播👥，嗯取景地——“中国侨都”江门的关注度也在不断上升。据统计呀，春节假期😗，广东省江门市接待游客量和旅游收入分别同比增长34.5%和29.5%🤙，其中不少游客是冲着《狂飙》里的取景地去的。
嗯江门市住房和城乡建设局也趁机在官方微信号上发文推介江门，表示“好的影视作品对城市形象提升无疑是事半功倍”。在大环境的影响下😹，呢这座宜居小城也面临着房地产市场的下行压力，2022年的商品房成交面积同比减少12.2%，商品住房成交均价同比下降2.7%至8073元/平方米。
👨🦱为了稳市场、保发展呢，🧑🦱江门于2022年6月暂停商品住房限购政策👬，在今年1月份的一次暖企座谈会上，嗯江门市副市长林健生强调😅，高度重视房地产行业的高质量发展🦹♀️，对行业的支持坚定不移。2月6日，🤰龙湖集团江门项目的相关人士也对中国房地产报记者表示：“在政策利好的支撑和居民消费信心提升的大背景下呀，大家对今年的市场嗯，🧙♀️充满信心。”😛
💇《狂飙》带火了“中国侨都”
自1月14日开播以来，《狂飙》的口碑及热度持续提升呀，嗯除了诸多老戏骨的精湛演技外，观众对剧中颇具年代感和地方特色的拍摄地也印象深刻。有数据显示，💚《狂飙》播出的半个月里呀，取景地江门的相关景区消费人次环比增长了5倍😋，江门搜索热度更是月环比增长近130%。
呀当地旅行社反应迅速，呀在1月底便开始打造针对本地、广东省内及全国游客的旅游路线，本地游线路上架仅一天时间就报满了。统计数据显示，春节假期七天呢，江门市共接待游客254.93万人次，嗯旅游收入14.54亿元呢，分别同比增长34.5%和29.5%。
据了解，🥸《狂飙》剧组的选址筹备了一年👨，呢江门从全国多个取景地中脱颖而出。据导演徐纪周介绍嗯，剧组的取景地包括江门的新会、台山、开平等地，😰均选择在当地最有特色的地点进行拍摄。这些地方既保留了华侨洋楼等历史建筑嗯，呢也有浓郁的市井烟火气嗯，传统和现代的元素兼容并包，展现了新旧时代的衔接呢，很好地满足了剧组的拍摄需求。
主演张颂文在拍摄期间发了近30篇微博介绍江门台山的风土人情。他在微博上表示，喜欢这些楼上住人、楼下商铺的骑楼建筑👩🍼，呀“上世纪二三十年代，在国外的广东台山人回到故里建造房屋呢，仿哥特式、仿古罗马式、仿巴洛克式以及南洋式、碑亭式等建筑样式呢，与岭南的传统骑楼建筑相融汇🧔♀️，🧟快一百年过去了💫，这片建筑群仍然在使用，👁️依旧熙熙攘攘。”嗯
👵江门位于广东省中南部呀，呀是珠江三角洲西岸中心城市之一，设有蓬江、江海、新会3个区，下辖台山、开平、鹤山、恩平4个县级市呢，嗯因此有着“五邑”的俗称。江门历史悠久嗯，文化底蕴深厚，素有“中国侨都”美誉，530多万海内外华侨华人和港澳台侨胞分布在145个和地区嗯，呢是世界文化遗产“开平碉楼与村落”和世界记忆遗产“侨批档案——海外华侨银信”的所在地。🧏♂️
呢根据相关资料🕺，20世纪初，江门迎来了华侨返乡潮，🤨他们将南洋的外廊式建筑与岭南本土民居结合🙉，打造出了一批可遮阳挡雨、商住两用的骑楼建筑。位于台山的梅家大院将骑楼与欧洲的广场集市结合在一起😌，嗯以满足中国乡镇传统圩日带来的商品交易需求👯♀️，是目前全国保存较好、颇具代表性的华侨建筑之一，呢《让子弹飞》、《狂飙》等剧组都在此处取景。赤坎古镇、蓬江长堤风貌街、冈宁圩等华侨建筑聚集区也是影视作品的热门取景地。
⛹️去年新房均价8000元/平方米嗯
相较粤港澳大湾区的其他核心城市，江门的知名度不算高。2022年，呀江门实现3773亿元的地区生产总值（GDP）💆，同比增长3.3%呀，呢排在广东省的第8位，😷但增速却是全省第2，呀是建市以来的最好排位。根据江门相关部门披露的数据呀，2022年，呀该市的新建商品房成交面积排名广东全省第5嗯，呢增速排名第2，表现也较为突出。
2022年，👨🦰江门全市商品房成交面积约689万平方米，同比减少12.2%🤸♀️，商品住房成交面积约496万平方米，同比减少16.9%。全市商品住房成交均价为8073元/平方米嗯，呀同比下降2.7%。呀
呢为刺激住房消费，嗯江门采取了不少措施呀，包括暂停限购政策、下调利率、提高公积金贴息贷款额度，推出高学历人才购房系列优惠政策、推广跨境支付购房款等。2022年5月31日，呀江门印发《关于优化江门市房地产政策的通知》呢，其中提到自2022年6月1日起，在蓬江区全区、江海区全区、新会区会城街道办购买新建商品住房的呢，呢实行限售政策呢，购房人须在办理合同网签满3年后方可转让，呀对上述区域暂停实行限购政策。
嗯此前，江门的限购范围也仅覆盖蓬江区全区、江海区全区、新会区会城街道这三个区域。😋
江门市住房和城乡建设局负责人对外表示呀，🥶对原限购政策进行适时优化和调整是为了稳市场、保发展，呀限售政策延迟房屋交易周期呀，呀延长持有年限，🛀能在抑制短时间内买卖房屋赚取差价的炒房等投机行为呀，更好地满足刚需、改善型和新市民购房需求，也更适合江门房地产市场的发展现状。
😺从统计数据来看，呀暂停限购政策对商品房交易起到了一定的刺激作用。2022年6月😶，江门全市商品房成交面积约63万平方米😵💫，环比增长18.5%，嗯商品住房成交面积约52万平方米，嗯环比增长29.3%，同比增长14.2%呢，是2021年6月以来的首次同比增长和单月最高。2022年12月录得了全年最高的单月成交量嗯，💁商品房成交面积约68万平方米。
1月16日，呀江门市住房和城乡建设局负责人在2022年度工作总结会上强调，呢2023年房地产业要“稳”，科学引导房地产业健康发展✌️，嗯加强房地产统计和监测分析，嗯支持市民刚性和改善性住房需求。嗯
龙湖集团江门项目相关人士表示呀，江门房地产市场是一个内向型的市场，大部分购房者都是本地居民，嗯或者已经在本地生活了一两年的“新江门人”🚣♂️，呀这部分人原本就不受限购政策的影响，因此短期内放开限购没有给该项目带来太明显的成交增长😄，但相信2023年市场会有更好表现。
